ข้อมูลทั่วไปของ AIMIRT

ข้อมูลทั่วไปของกองทรัสต์ AIMIRT

ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ เอไอเอ็ม อินดัสเทรียล โกรท ใช้ชื่อภาษาอังกฤษว่า AIM Industrial Growth Freehold and Leasehold Real Estate Investment Trust หรือ “AIMIRT” เป็นกองทรัสต์ตาม พ.ร.บ. ทรัสต์เพื่อธุรกรรมในตลาดทุน พ.ศ. 2550 และประกาศที่เกี่ยวข้องของสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ โดยกองทรัสต์ AIMIRT ได้ก่อตั้งขึ้นเมื่อวันที่ 22 ธันวาคม 2560 และจดทะเบียนกับตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเมื่อวันที่ 9 มกราคม 2561

กองทรัสต์ AIMIRT มีนโยบายการลงทุนในทรัพย์สินหลักประเภทอสังหาริมทรัพย์หรือสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ (รวมถึงสิทธิการเช่าช่วงอสังหาริมทรัพย์) และทรัพย์สินอันเป็นส่วนควบหรือเครื่องอุปกรณ์ของอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าว โดยกองทรัสต์ AIMIRT มีนโยบายการลงทุนในทรัพย์สินประเภทอุตสาหกรรมที่หลากหลาย ได้แก่ อาคารคลังสินค้า ศูนย์กระจายสินค้า อาคารคลังห้องเย็น อาคารโรงงาน และถังเก็บสารเคมีเหลว รวมถึงอสังหาริมทรัพย์อื่นใดที่เกี่ยวข้องกับ สนับสนุน หรือส่งเสริมธุรกิจการให้เช่าพื้นที่ของอสังหาริมทรัพย์ประเภทดังกล่าว และทรัพย์สินอื่นใดที่อาจส่งเสริมการลงทุนของกองทรัสต์

กองทรัสต์ AIMIRT ได้เข้าลงทุนครั้งแรกเมื่อเดือนธันวาคม 2560 ในกรรมสิทธิ์ในอาคารคลังห้องเย็นและคลังสินค้า โครงการ แปซิฟิค ห้องเย็น ("PCS") โครงการ เจดับเบิ้ลยูดี แปซิฟิค ("JPAC") โครงการ ดาต้าเซฟ ("DTS") ของบริษัทในกลุ่มของบริษัท เอสซีจี เจดับเบิ้ลยูดี โลจิสติกส์ จำกัด (มหาชน) (“SCGJWD") และกรรมสิทธิ์ในอาคารคลังสินค้าใน โครงการ ทิพย์ 7 ("TIP 7") โดยบริษัท เอไอเอ็ม รีท แมนเนจเม้นท์ จำกัด ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ ได้ดำเนินการให้บริษัทในกลุ่มของ SCGJWD เช่าทรัพย์สินในโครงการ PCS โครงการ JPAC และโครงการ DTS จากกองทรัสต์ เพื่อใช้ในการประกอบกิจการ ส่วนอาคารคลังสินค้าในโครงการ TIP 7 ผู้จัดการกองทรัสต์ได้นำออกให้เช่าแก่ผู้เช่าพื้นที่ โดยแต่งตั้งบริษัทในเครือเดียวกันกับบริษัท ทิพย์โฮลดิ้ง จำกัด ("TIP") เป็นผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ (Property Manager)

ต่อมาในปี 2561 กองทรัสต์ AIMIRT ได้เข้าลงทุนเพิ่มเติมครั้งที่ 1 ในทรัพย์สินใหม่รวม 4 โครงการ ได้แก่ 1. อาคารห้องเย็นใน โครงการ เจดับเบิ้ลยูดี แปซิฟิค (ส่วนขยายเพิ่มเติม) ของกลุ่ม SCGJWD 2. อาคารคลังสินค้าใน โครงการ ทิพย์ 8 ("TIP 8") ของ TIP 3. ถังเก็บสารเคมีเหลวและอาคารคลังสินค้า โครงการ สยามเฆมี ("SCC") ของบริษัท สยามเฆมี จำกัด (มหาชน) และ 4. อาคารคลังสินค้าของ โครงการ สวนอุตสาหกรรมบางกะดี ("BIP") ของบริษัท สวนอุตสาหกรรมบางกะดี จำกัด

ในปี 2563 กองทรัสต์ AIMIRT ได้เข้าลงทุนในทรัพย์สินเพิ่มเติม โดยเป็นการลงทุนในกรรมสิทธิ์อาคารโรงงาน โครงการ ชีวาทัย อมตะซิตี้ ("CHEWA") ของบริษัท ชีวาทัย จำกัด (มหาชน) และในเดือนเมษายน 2564 กองทรัสต์ AIMIRT ได้เข้าลงทุนในสิทธิการเช่าระยะยาวคลังสินค้า โครงการเจดับเบิ้ลยูดี นวนคร (“JWD Navanakorn") ของกลุ่ม SCGJWD

ในปี 2564 กองทรัสต์ AIMIRT ได้เข้าลงทุนในทรัพย์สินเพิ่มเติมอีกครั้งใน 3 โครงการ ได้แก่ 1.กรรมสิทธิ์ในคลังสินค้า โครงการ ทิพย์ 5 และโครงการ ทิพย์ 8 (ส่วนลงทุนเพิ่มเติม) ("TIP 5 & 8") ของ TIP 2. สิทธิการเช่าระยะยาวในคลังสินค้า โครงการ ไทยแทฟฟิต้า ("Thai Taffeta") ของบริษัท ไทยแทฟฟิต้า จำกัด และ 3. กรรมสิทธิ์ในอาคารคลังสินค้า โครงการ เอ็มเอส แวร์เฮ้าส์ ("MS Warehouse") ของบริษัท ทู ไทเกอร์ พร็อพ จำกัด

ในเดือนธันวาคม 2568 กองทรัสต์ AIMIRT ได้เข้าลงทุนในอาคารโรงงานของ โครงการ ปิ่นทอง ครั้งที่ 3 (“Pinthong No. 3”) เมื่อวันที่ 19 ธันวาคม 2568 ซึ่งตั้งอยู่ในนิคมอุตสาหกรรมปิ่นทอง ภายในเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC) โดยมีบริษัท ปิ่นทอง ยูทิลิตี้ส์ แอนด์ รีนิวเอเบิล เอ็นเนอร์ยี จำกัด เป็นผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ ต่อมา กองทรัสต์ได้เข้าลงทุนในสิทธิการเช่าระยะยาวอาคารคลังห้องเย็นใน โครงการ แอลฟา บางนา กม. 22 (“Alpha Bangna Km. 22”) ซึ่งเป็นคลังห้องเย็นควบคุมอุณหภูมิแบบ Multi-Temperature สำหรับธุรกิจอีคอมเมิร์ซแห่งแรกของประเทศไทย ตั้งอยู่บนถนนบางนา–ตราด กม. 22 หนึ่งในเส้นทางเศรษฐกิจและโลจิสติกส์หลักที่เชื่อมกรุงเทพมหานครกับเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC)

ในเดือนมิถุนายน 2567 กองทรัสต์ AIMIRT ได้ประกาศความสำเร็จอีกครั้งในการเข้าลงทุนเพิ่มเติมใน โครงการ ปิ่นทอง ครั้งที่ 2 (“Pinthong No. 2”) ผ่านการแปลงสภาพกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ปิ่นทอง อินดัสเตรียล ปาร์ค (“กองทุนรวม PPF”) เข้ารวมกับกองทรัสต์ AIMIRT โดยทรัพย์สินที่เข้าลงทุนประกอบไปด้วยกรรมสิทธิ์ในอาคารโรงงานและคลังสินค้าในโครงการนิคมอุตสาหกรรมปิ่นทอง (ปิ่นทอง 1) นิคมอุตสาหกรรมปิ่นทอง (แหลมฉบัง) (ปิ่นทอง 2) และนิคมอุตสาหกรรมปิ่นทอง (โครงการ 3) (ปิ่นทอง 3) ซึ่งตั้งอยู่บริเวณโครงการเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก หรือ “EEC” ซึ่งเป็นจุดยุทธศาสตร์สำคัญของเศรษฐกิจของประเทศ โดยมีบริษัท ปิ่นทอง ยูทิลิตี้ส์ แอนด์ รีนิวเอเบิล เอ็นเนอร์ยี จำกัด เป็นผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์

ในเดือนสิงหาคม 2568 AIMIRT ได้ลงทุนโดยเข้าซื้อกรรมสิทธิ์อาคารโรงงานและคลังสินค้าใน โครงการ พรีซิชั่น วาล์ว (“Precision Valve”) ซึ่งตั้งอยู่ในนิคมอุตสาหกรรมดับบลิวเอชเอ อีสเทิร์นซีบอร์ด 1 (WHA ESIE 1) ภายในเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC) โดยสามารถเชื่อมต่อกับศูนย์กลางด้านโลจิสติกส์หลักของประเทศได้อย่างสะดวก

ในเดือนธันวาคม 2568 กองทรัสต์ AIMIRT ได้เข้าลงทุนในอาคารโรงงานของ โครงการ ปิ่นทอง ครั้งที่ 3 (“Pinthong No. 3”) เมื่อวันที่ 19 ธันวาคม 2568 ซึ่งตั้งอยู่ในนิคมอุตสาหกรรมปิ่นทอง ภายในเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC) โดยมีบริษัท ปิ่นทอง ยูทิลิตี้ส์ แอนด์ รีนิวเอเบิล เอ็นเนอร์ยี จำกัด เป็นผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ ต่อมา กองทรัสต์ได้เข้าลงทุนในสิทธิการเช่าระยะยาวอาคารคลังห้องเย็นใน โครงการ แอลฟา บางนา กม. 22 (“Alpha Bangna Km. 22”) ซึ่งเป็นคลังห้องเย็นควบคุมอุณหภูมิแบบ Multi-Temperature สำหรับธุรกิจอีคอมเมิร์ซแห่งแรกของประเทศไทย ตั้งอยู่บนถนนบางนา–ตราด กม. 22 หนึ่งในเส้นทางเศรษฐกิจและโลจิสติกส์หลักที่เชื่อมกรุงเทพมหานครกับเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC)